Polícia do AM investiga grupo que aplica golpe com venda de terrenos

Segundo o delegado Adriano Félix, os suspeitos atuam de maneira estruturada, com funções definidas no esquema. Uns se passam por corretores, outros por advogados e há integrantes encarregados de falsificar documentos como procurações e escrituras usados para enganar as vítimas.

“O golpe tem início a partir da captação de anúncios reais de venda de terrenos que eram repassados a um homem identificado como André Morande de Vasconcelos, apontado como líder do esquema. Ele seria o responsável por produzir toda a documentação fraudulenta e está sendo procurado”, disse o delegado.

Adriano Félix explicou que os golpistas criam um anúncio em que oferecem o mesmo terreno por um valor abaixo do mercado, o que atraía vítimas interessadas em oportunidades aparentemente vantajosas. Outro integrante, identificado como Daniel Santana Moreira, também foragido, e a esposa dele, uma mulher de 30 anos, se apresentavam como corretores e acompanhavam as vítimas durante as visitas.

“Após a negociação, os pagamentos eram realizados via Pix em contas que não pertenciam ao verdadeiro proprietário do imóvel, o que só era descoberto quando as vítimas iniciavam obras no local ou eram abordadas pelos donos legítimos”, relatou o delegado. Os terrenos eram oferecidos nos bairros Redenção e São Lázaro (zona sul) e Novo Aleixo (zona norte).

O delegado orienta a população sobre medidas de segurança antes de adquirir terrenos ou imóveis. Além de desconfiar de preços muito inferiores ao valor de mercado, a recomendação é verificar no cartório se o terreno possui matrícula ativa e proprietário legal, além de consultar a situação do imóvel junto à Prefeitura de Manaus, incluindo o pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano0.

Também é aconselhável verificar dados cadastrais nas concessionárias de água e energia. Em relação aos envolvidos na negociação, é essencial confirmar se o corretor é registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis e se o advogado possui registro ativo na OAB (Ordem dos Advogados do Brasil).

Entre os presos estão a esposa de Daniel Santana Moreira, uma mulher de 40 anos que se passava por proprietária dos imóveis, e um homem de 34 anos que se apresentava como dono e levava as vítimas até o cartório.

“O André e o Daniel estão na condição de foragidos, portanto solicitamos que informações sobre o paradeiro dos investigados sejam repassadas aos números (92) 98141-3548, disque-denúncia do 22º Distrito Integrado de Polícia, ou 197 e (92) 3667-7575, disque-denúncia da Polícia Civil do Amazonas; 181, disque-denúncia da Secretaria de Segurança Pública do Amazonas (SSP-AM). Garantimos total sigilo aos colaboradores”, disse o delegado.